באנו לשחוט פרות קדושות בעולם הנדל"ן האמריקאי (ויש לא מעט כאלה...)אנחנו איתי ודרור, ובשנים האחרונות לקחנו הון עצמי של 250k והפכנו אותו לפורטפוליו של עשרות נכסים באמצעות יזמות נדל"ן בארה"ב.בפודקסט נשתף סיפורי נדל"ן משוגעים ותובנות מנקודת המבט

פרק 15 - 100% מימון בהשקעות נדל"ן בארה"ב

24 days ago 47m 45s

בפרק #15 אנחנו דנים על האמצעי לגדול לסקייל של עסקאות נדל"ן בארה"ב - מימון אמריקאי ועבודה מול לנדרים.מהן הנקודות הקריטיות לעבודה נכונה מול לנדרים בארה"ב?לאיזה לנדר אסור להתקרב ואיך מזהים אותו?למה לא צריך לפחד לעבוד עם הארד מאני לנדר?איך מגד

פרק 14 - נדל״ן ארה״ב - חברות ניהול - הבעיה והפתרון

Jun 5th, 2024 1h

בפרק #14 אנחנו דנים על חברות ניהול נכסים - כנראה שמדובר בחוליה החלשה בכל מה שקשור לנדל"ן בארה"ב.מהם האתגרים? מהם האינטרסים של חברות הניהול לעומת האינטרסים שלנו?מהן הפעולות הנפוצות של חברות הניהול?איך פותרים אותן באמצעות ניהול היברידי?מה ה

פרק 13 - נדל״ן ארה״ב - משכירים ליזמים - הסיפור של איתי ודרור

May 29th, 2024 1h 6m

אז הגענו לסלון לספר על דרור ואיתי - מי אנחנו? מאיפה באנו? מה חשוב לנו בחיים? קצת על אהבה הורות ומשפחה, על היום-יום שלנו בתור אבות, בעלים ויזמי נדל"ן.על הכיף הטוב, ועל מה שפחותאז בואו לשמוע אותנו בשיחה אינטימית וחשופה על מי שהיינו, ועל מי ש

פרק 12 - איך עושים מיליון דולר מנדל״ן בארה"ב?

May 22nd, 2024 1h 8m

לעשות מיליון דולר מנדל״ן בארצות הברית? בוודאות אפשרי.אז בשביל להבין איך, כולם יכולים לפתוח גוגל ולקרוא המון תיאוריות…והבאנו לכם פה מתווים ודרכים להבין את זה.אבל מה הבאנו לכם כאן בפרק שאין בשום מקום אחר? פרקטיקה! בדיוק הKPI של איך להגיע לשם,

פרק 11 - שלושת הנושאים הכי קריטיים להצלחה בנדל"ן בארה"ב - הכה את המומחה

May 15th, 2024 46m 48s

בפרק #11 בחרנו מספר שאלות נפוצות על נדל"ן ארה"ב שהועלו בקבוצות שונות בפייסבוק וענינו עליהן בעצמנו 💪🏻* מה אפשר לעשות בנדל"ן בארה"ב עם 50k דולר?* מתי כדאי לממש נכס ולהחזיר סכומים לארץ?* באיזו אסטרטגיה כדאי להתחיל ביזמות נדל"ן בארה"ב?* מהם ש

פרק 10 - נדל״ן ארה״ב - פייס מורבי וסאב2

May 8th, 2024 41m 15s

בפרק #10 דיברנו על אחת האסטרטגיות הכי טרנדיות בתקופה האחרונה - Subject to.* איך ולמה דווקא לאחרונה אסטרטגיה זו פרצה לתודעה?* איך פייס מורבי מתנהל ומלמד סאב2?* האם כל ההייפ סביב האסטרטגיה מוצדק?* האם אפשר לעלות על עסקאות כאלו ללא הון עצמי ב

פרק 9 - טכנולוגיות בנדל"ן ארה"ב - זה הזמן להתעורר!

May 1st, 2024 54m 47s

בפרק #9 דיברנו על אחד הנושאים הכי מהותיים בעשייה שלנו - שילוב טכנולוגיות ביזמות נדל"ן בארה"ב.* החשיבות בשימוש באמצעים טכנולוגיים כיום ובעתיד הקרוב.* שימוש בכלים טכנולוגיים ומערכות ביג דאטה לאיתור וניתוח של נכסים פוטנציאליים לרכישה.* שימוש ב

פרק 8 - שותפויות, JV ויחסים נוספים בהשקעות נדל"ן בארה"ב

Apr 24th, 2024 51m 21s

בפרק #8 דיברנו על שיתופי פעולה כבסיס להתפתחות נדל"נית.* מה ההבדל בין שותפות לשיתופי פעולה ולמה הוא כל כך מהותי?* היכולת להתחבר לשותפים מתאימים ולהימנע מראש מחוסר התאמה בכניסה לפרויקט משותף.* מהו מודל ה-JV וחשיבות חלוקת התפקידים והאחריות בין

פרק 7 - השקעות נדל"ן בארה"ב - הנוכלים האמריקאים

Apr 17th, 2024 58m 1s

בפרק הנוכלים 2 דיברנו על הסכנות שאורבות לנו יום יום בעשייה היזמית שלנו בנדל"ן בארה"ב - נוכלים אמריקאים.הולסלרים, קבלנים ולנדרים אמריקאים - מה פרקטיקות הפעולה של הנוכלים, איך לזהות אותם, ואיך אפשר להיזהר ולהימנע מראש כדי שלא נפגע?דוגמאות, סי

פרק 6 - השקעות נדל"ן בארה"ב - הנוכלים הישראלים

Apr 10th, 2024 51m 58s

בפרק הנוכלים 1 דיברנו על תופעה שקצת פחות מדוברת בעולם הנדל"ן בארה"ב באופן ציבורי - נוכלים שמנצלים את תמימותם וחוסר הידיעה של המשקיעים.מה פרקטיקות הפעולה הנפוצות שלהם, למה קהילת היזמים לא מוקיעה אותם למרות שכולם יודעים במי מדובר, מה תפקידם בנו

פרק 5 - חזירי אקוויטי

Apr 3rd, 2024 36m 9s

בפרק "חזירי אקוויטי" אנחנו מדברים על למה אקוויטי הוא המרכיב החשוב ביותר עבורנו בכל עסקת נדל"ן, איך בכלל מחשבים אקוויטי, ההשוואה לעסקאות קאש פלואו, איזו אסטרטגיית השקעה רלוונטית לכל מודל רווח, איך אזור ההשקעה קשור לכל אסטרטגיה, יתרונות חסרונות,

פרק 4 - מי מפחד מהשמאי?

Mar 27th, 2024 47m 24s

בפרק 4 דיברנו על אחד הנושאים הכי מהותיים בחיי עסקה נדל"נית – שמאים ודו"חות שמאות.איך שמאי קשור לעסקת פליפ ללא מימון, למה כל כך חשוב לדעת לנתח עסקאות כמו שמאי, מה עושים אם קיבלנו שמאות נמוכה על נכס, איך מתמודדים מראש ומה מכינים למצב בו נקבל שמ

פרק 3 - למה לרוץ להשקיע עם העדר? כי זה בפייסבוק

Mar 20th, 2024 56m 21s

בפרק דיברנו על תופעת העדר בהשקעות הנדלן בארה"ב, מה השאלות שצריך לשאול כשבוחרים מרקט להשקעה, והאם אתם מטרגטים אזור, או מטרגטים עסקה? איך תדעו שאתם קונים עסקה טובה ולא רק אקסל נוצץ ומבטיח? ואחרי שבחרתם מרקט, האם בדקתם גם מי יממן את העסקאות, ובאיל

פרק 2 - למה לא לעשות נדל"ן בארה"ב?

Mar 13th, 2024 56m 44s

ברוכים הבאים לפרק השני של - קלאבררררבפרק דיברנו על למה אין לנו פרק 1, על מה נדבר בפרקים הבאים, למה טק זה מושג של זקנים? ואיך מתעשרים ממכירת מוצצים? אבל בעיקר אנחנו ממליצים להאזין גם בשביל לגלות למה לא לעשות נדל"ן בארצות הברית, זה פיקוח נפש

Rate